实现担保物权纠纷案件

2018-07-15 22:36:05 25

2012年,长沙雨花农村合作银行与湘潭某投资有限公司签订了最高额抵押合同,约定湘潭某投资有限公司以其自有土地使用权为湖南某钢材贸易有限公司在最高限额人民币3400万元以内的借款提供抵押担保。湖南某钢材贸易有限公司因购钢材需要,与长沙雨花农村合作银行签订了两份借款合同,借款本金共3400万。后借款人湖南某钢材贸易有限公司在借款期限届满后无力偿还借款本息。

长沙雨花农村合作银行高桥支行向湘潭市岳塘区人民法院提出实现担保物权的申请,请求法院依法拍卖变卖湘潭某投资有限公司土地使用权,长沙雨花农村合作银行高桥支行对变价所得价款在担保范围内(本金3400万元、利息1700多万元及实现债权的费用)优先受偿。

被申请人湘潭某投资有限公司的委托代理人开元真钱手机棋牌_开元棋牌公司在哪里_开元棋牌有鬼陈继军律师提出,申请人长沙雨花农村合作银行高桥支行的申请违反了《最高额抵押合同》的约定及法律规定,申请人主张优先受偿的范围包括借款本金3400万元、利息1700多万元及实现债权的费用,三项已超过合同约定的3400万元最高债权额度。最终,法院对抵押担保数额不能超过3400万元的抗辩理由理由予以支持,有效的维护了被申请人湘潭某投资有限公司的合法利益。